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Es muy bonito construirse una casa a la medida pero no es nada fácil para un principiante. Si quiere construir una vivienda nueva, antes de comenzar hay muchas cosas que debe saber. Aprenda sobre normas de construcción y la compra de terrenos de modo que conozca sus derechos antes de empezar. Estudie a fondo esta opción ya que hay mucho que aprender y muchas cosas que pueden salir mal si no se fija en todos los detalles, y la cantidad de detalles es enorme. La contratación de un arquitecto, o contratista, puede ser fundamental pero aun así, usted se verá en una posición en la que tendrá que tomar decisiones constantemente durante la fabricación de la casa.
Casas Prefabricadas
Hay una gran variedad de casas prefabricadas y bastante más flexibilidad de lo que parece a primera vista. Las casas prefabricadas pueden ser una gran alternativa para las personas que compran una vivienda. Nuevamente, conviene saber de qué forma lo protege la ley. Hable con su agente inmobiliario sobre esto o con cualquier representante del fabricante de estas casas y haga toda clase de preguntas sobre su fabricación, estructura, durabilidad y financiación
Remodelación
Existen programas federales que le pueden ayudar a financiar la remodelación de su casa. Quizás es esta su mejor opción por el momento. Es conveniente que consulte con el ayuntamiento local, y con un contratista, para asegurarse que las obras de remodelación se pueden hacer, tanto desde el punto de vista de la estructura y del trabajo en sí, como el de la aprobación del ayuntamiento local para proceder con esa obra. La remodelación puede resultar tan difícil, o más, que una construcción nueva. Es importante que tenga en mente su presupuesto y que se dé cuenta que, si quiere ocupar la vivienda durante las obras, no es fácil vivir entre polvo y escombros durante la remodelación.
Inspecciones
Al hacer la oferta por una vivienda, es importante que su oferta este condicionada a una inspección íntegra de la casa, realizada por un inspector autorizado independiente. Obviamente usted deberá hacerse cargo del costo de esta inspección, pero es altamente recomendable, ya que, a largo plazo podría servirle para evitar comprar una vivienda que le signifique una gran inversión en reparaciones en el futuro. Si está satisfecho con los resultados de la inspección, entonces puede seguir adelante con la oferta. De lo contrario, puede optar por negociar, y pedirle al vendedor que pague parte de las reparaciones o que le baje el precio a la casa o apartamento. Al negociar tenga en cuenta el tiempo que una vivienda lleva en el mercado y no se preocupe que, a veces, aparecen compradores interesados en la misma vivienda justo cuando aparece usted, puede que sea cierto pero muchas veces puede ser un truco que utiliza el que vende para presionarlo a que haga su oferta cuanto antes. Para negociar un buen precio, mientras menos apego tenga usted a esa vivienda en particular, mayor será su poder de negociación.
La Valoración o Tasación
El organismo prestamista, ya banco, ya agencia financiera, le solicitará una valoración de la vivienda que desea comprar para asegurarse de que vale el dinero que usted está pidiendo prestado. Esto lo hacen las instituciones financieras porque en realidad, la vivienda que usted compra pertenecerá también al prestamista hasta que usted devuelva todo el dinero prestado más los intereses. Usted puede elegir su propio tasador o puede solicitarle al agente inmobiliario que le ayude a buscar uno.
El Seguro
Los prestamistas también le exigen que asegure su casa a todo riesgo para garantizar el préstamo que se le otorgue, este seguro protege los intereses de ambas partes. Recuerde que esto es importante porque, si algo destruyese su propiedad, usted estaría obligado a pagar todo lo que todavía le debe a la entidad financiera. Al igual que con cualquier otra compra, busque la opción de seguro que mejor se adapte a sus necesidades. Compare precios y cotizaciones con varias compañías de seguros.
El Acuerdo
Lo importante en el cierre, o acuerdo, es que lea todo lo que firma. Pregunte que contiene el documento que firma, comprenda que significa y después léalo. Si le queda alguna pregunta, hágala. Una vez hecho todo esto, ha completado todo el proceso y está listo para el cierre; sabemos que estará entusiasmado, pero recuerde: ¡lea todo lo que firme!. Le aconsejamos enfáticamente que obtenga los servicios de un abogado para dar este paso final.
Mudanza
Hay muchas cosas a tener en cuenta a la hora de mudarse. Es preferible vender ciertos artículos de su casa vieja que acarrear cosas innecesarias a su nueva casa; es un gran momento para desprenderse de cosas que ya no necesita. Hay mucha ayuda a su disposición. Investigue las diferentes compañías de mudanzas, hable con la oficina de correos y solicite la guía de mudanza, es gratis y está llena de muy buenos consejos |
